Квартиру или комнату выбирают не по количеству окон и свежести отделки, а по тому, что удаётся подтвердить до сделки: границы помещения, законность планировки, состояние общих коммуникаций и реальный бытовой сценарий с соседями, подъездом и будущим ремонтом.